Renovering 

Renovering

Vid större åtgärder i lägenheten krävs alltid godkännande från styrelsen, även om det som planeras uppfyller reglerna som beskrivs här. Det är viktigt att invänta skriftligt godkännande innan arbetet påbörjas.

Det är också lägenhetsinnehavarens ansvar att ansöka om bygglov eller bygganmälan hos kommunen om det krävs. Exempelvis krävs både styrelsens godkännande och bygglov från kommunen för att glasa in en balkong.

Godkännande krävs enligt §37 i föreningens stadgar (HSB:s normalstadgar 2023) vid följande åtgärder:
– Ingrepp i bärande konstruktion
– Installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
– Installation eller ändring av anordning för ventilation
– Installation eller ändring av eldstad, rökkanal eller annan påverkan på brandskydd
– Annan väsentlig förändring av lägenheten

Föreningen är generellt restriktiv med ingrepp i bärande konstruktion. Om sådana ingrepp önskas krävs normalt konstruktionsritningar och beräkningar som visar att åtgärden inte påverkar fastigheten negativt – inte bara i den aktuella lägenheten utan även om liknande åtgärd skulle genomföras i andra lägenheter.

Övriga förändringar brukar godkännas förutsatt att de utförs fackmannamässigt.
Skicka din förfrågan till [email protected]. Beskriv vad som ska göras, bifoga gärna en enkel skiss och uppge vilken firma som ska utföra arbetet, om det är klart.

Badrumsrenovering

– Arbeten som rör vatten eller avlopp måste utföras av en firma som är godkänd enligt Säkert Vatten
– Föreningen kräver normalt ingen ytterligare dokumentation utöver detta

Handdukstorken
– Är en del av fastighetens värmesystem och får inte tas bort
– Kan bytas mot annan modell med liknande egenskaper
– Ska justeras in till samma kv-värde som tidigare
– Den befintliga ventilen bör återanvändas

Avloppsrör och golvbrunn
– Avloppsrören går i taket på lägenheten under, vilket kan göra vissa arbeten mer komplicerade
– Flytt av golvbrunn kan kräva nedmontering av taket i lägenheten under
– Det är alltid lämpligt att diskutera med hantverkarna innan arbetet startar
– Inspektionsluckan i taket ska behållas på samma plats och i samma storlek som tidigare
– Föreningen ger inget bidrag vid byte av golvbrunn

Ventilation
– Frånluftsventilen är en del av det gemensamma ventilationssystemet
– Ventilen får inte bytas eller kompletteras med fläkt

Köksrenovering

Tillstånd krävs endast vid ändringar som påverkar vatten eller avlopp

Fläkt
– Det är inte tillåtet att ansluta köksfläkt till det gemensamma ventilationssystemet
– Kolfilterfläkt är tillåten och kräver inte godkännande

El
– Alla lägenheter är anslutna till trefas
– Kontakta elektriker vid byte av spis, häll eller ugn för att säkerställa korrekt installation