Regler & Stadgar

Regler & Stadgar

Stadgar
Föreningen följer HSB:s normalstadgar för bostadsrättsföreningar, version 5. Dessa fastställer de övergripande ramarna för verksamheten.

Inledning
Välkommen till BRF Tunahus. Vi hoppas att du kommer trivas hos oss. Nedanstående regler finns till för att skapa en trygg och trivsam boendemiljö för alla.

Föreningsfrågor
– Styrelsen väljs av medlemmarna på årsstämman
– Kontakt med styrelsen sker via brevlådan i 3E eller mejl till [email protected]
– Medlemsärenden ska lämnas in skriftligen

Förvaltning och fastighetsskötsel
– Tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne
– Felanmälan görs via HSB:s ärendeportal
– Fastighetsskötaren hanterar enklare åtgärder som namnskyltar och tillsyn

Allmänna trivselregler
– Ytterdörrar får endast ställas upp tillfälligt och aldrig efter kl. 21
– Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen
– Föremål får inte förvaras i trapphus eller källargångar
– Ljudnivån ska hållas låg efter kl. 22
– Undvik störande aktiviteter som bad, diskmaskin och musik efter kl. 22
– Husdjur får inte rastas på föreningens gräsmattor eller lekplatser

Borrning och spikning
– Vardagar: kl. 08–20
– Helger: kl. 10–17
– Ej tillåtet på helgdagar

Uthyrning av utrustning
– Borrmaskin, bord och stolar kan lånas av föreningen
– Transport ombesörjs av den som lånar

Övernattningsrum
– Finns i 3B och kostar 100 kr/natt
– Bokas via samma system som tvättstugorna
– Nyckelhämtning sker i samråd med fastighetsskötaren
– Övriga bokningar via HSB Skåne

Bostadsrättsförsäkring
– Hemförsäkring tecknas av varje medlem
– Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Lägenhetsöverlåtelse
– Kopia av köpekontrakt ska lämnas till föreningen
– Tillsyn bokas med HSB innan överlåtelse
– Bilplats/garage har en månads uppsägningstid
– Bahnhof-abonnemang sägs upp av säljaren
– Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (betalas av köparen)
– Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp per pant
– Juridiska personer godkänns endast enligt stadgarnas §5

Andrahandsuthyrning
– Kräver skriftligt godkännande från styrelsen
– Skäl och tidsperiod ska anges
– Ansökan kan göras via hemsidan eller via HSB
– Avgift: 10 % av ett prisbasbelopp per år, debiteras månadsvis

Brandskydd
– Förvara inget brännbart i trapphus eller källare
– Håll källare och garage låsta
– Blockera inte utrymningsvägar
– Stäng dörrar vid brand för att bromsa rök- och brandspridning
– Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus – stanna i lägenheten och larma 112
– Testa brandvarnare regelbundet – byt batterier t.ex. vid jul
– Vid behov av hjälp: kontakta vaktmästaren

Brandskyddsregel i korthet
RÄDDA – VARNA – LARMA – SLÄCK

Avslutning
Reglerna är till för att skapa ett tryggt, säkert och harmoniskt boende för alla.
Vi önskar dig varmt välkommen till BRF Tunahus.

Styrelsen
HSB:s BRF Tunahus i Lund